OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal, woonkamer (8,00 x 4,80/3,80 m) met veel lichtinval met gezellige zithoek met inbouwhaard en eetkamer met groot raam dat uitgeeft op het overdekte terras en de tuin, aparte leefkeuken (5,30 x 3,80 m) in landelijke stijl voorzien van inductiefornuis, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de ontbijthoek heeft men eveneens toegang tot het overdekte terras. Gang, slaapkamer 1 (4,00 x 4,00 m), badkamer (2,90 x 2,50 m) met douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit slaapkamer 1. Slaapkamer 2 (3,50 x 2,50 m). Grenzend aan de keuken is de wasplaats (3,15 x 2,50 m) met apart toilet. Aanpandige garage/bergplaats (6,00 x 5,30 m) met automatische sectionale poort en toegangsdeur naar de tuin.
- KELDER: De woning is gedeeltelijk onderkelderd met CV-ruimte met stookolietank (6,00 x 4,25 m) en diverse voorraadkelders met als afmetingen (5,00 x 3,50 m), (3,50 x 2,50 m) en (4,00 x 4,00 m). De kelder is via een vaste trap vanuit de garage bereikbaar. Kruipkelder onder het linker gedeelte van de woning.
- ZOLDER: Bergzolder onder het dak, bereikbaar via vlizotrap in de gang.
- TUIN: Verzorgde, volledig omheinde tuin. De inrit naar de garage is aangelegd met sierbestrating. De tuin achter de woning is toegankelijk via een beklinkerde inrit links van de woning welke is afgesloten met een metalen poort. Tegen de achterste perceelsgrens bevindt zich nog een bijgebouw/berging (11,00 x 2,50 m) (Voormalige duiventil).
BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar: 1992
- EPC: 672 kWh/m² - Label: F(Renovatieverplichting).
(Simulatie geeft aan dat bij het isoleren van de zoldervloer label D kan bekomen worden)
- Verwarming: CV-ketel op stookolie BJ1992. Inbouwhaard (hout) in de woonkamer.
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing en voorzien van elektrisch bediende rolluiken.
- Vloeren: Vloertegels en laminaat (slaapkamers).
LIGGING:
Gelegen in het centrum van Neeroeteren, op wandelafstand van de bakker, de supermarkt, restaurants en scholen. Vlakbij mooie wandel- en fietsroutes langs de Zuid-Willemsvaart, sportcentrum de Borg en het cultureel centrum. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.
TROEVEN:
- Verzorgde en goed onderhouden, gelijkvloerse woning.
- Onderhoudsvriendelijke, mooi aangelegde, volledig omheinde tuin.
- Residentiële ligging op wandelafstand van het centrum.
- Mits kleine investering 'isolatie en elektriciteit', een degelijke woning op een mooi rechthoekig perceel.