OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de verdieping, ruime woonkamer met open haard (8,00 x 4,40 m) en veel lichtinval dankzij grote raampartijen, aansluitend aan de woonkamer een zithoek/bureelruimte (5,10 x 3,10 m) met mooi uitzicht over de tuin, eetkamer (4,60 x 3,65 m) met de open ingerichte keuken (3,10 x 2,50 m). Zowel vanuit de eetkamer als de keuken heeft men zicht op de voor- en achterliggende tuin. Sas met buitendeur, toilet, badkamer (2,60 x 2,20 m) voorzien van ligbad en wastafelmeubel, wasplaats (3,52 x 2,85 m), momenteel ingericht als slaapkamer. Via het overdekt terras kom je in de berging (3,60 x 3,00 m), ideaal om voorzieningen te maken voor het aansluiten van wasmachine en droogkast. Aansluitend de inpandige garage (6,00 x 3,90 m) met ruimte voor wagen, fietsen en tuingereedschap.

- VERDIEPING 1: Trap, overloop, slaapkamer 2 (6,00 x 3,45 m), slaapkamer 3 (3,45 x 3,15 m), slaapkamer 4 (4,20 x 3,15 m), slaapkamer 5 (4,20 x 2,65 m), badkamer (2,15 x 1,60 m) met douche, toilet en wastafel.

- KELDER: CV-ruimte (4, 50 x 3,90 m) met stookolietank en CV-ketel, kelderberging 1 (4,50 x 2,46 m), kelderberging 2 (4,80 x 3,40 m). De kelderruimten bieden nog tal van mogelijkheden (inrichten fitness, mediteerkamer, hobbyruimte, welness, …).

- TUIN: De zuidelijk georiënteerde tuin is eenvoudig aangelegd met gazon. Zowel aan de straatzijde (voorkant woning) als de achterzijde van de woning zijn er diverse mogelijkheden tot het creëren van een prachtige siertuin. Het perceel is gelegen op de hoek van de Gruitroderlaan en de Kortestraat en is bereikbaar via de Kortestraat.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: Houten ramen met dubbele beglazing.
- Vloeren: Gelijkvloers voorzien van tegelvloer, woonkamer en eetkamer voorzien van parket.
- Verwarming: CV-ketel op stookolie, houtkachel en inbouwhaard (hout).
- EPC: 781 kWh/m² - Label: F (renvativerplichting).

LIGGING:
Mooi gelegen langs de verbindingsstraat tussen Opoeteren en Neerglabbeek (Oudsbergen), op wandelafstand van het centrum en vlakbij diverse wandel- en fietsroutes. Op enkele autominuten van Maaseik, Bree, Oudsbergen en de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Zeer ruime woning met tal van mogelijkheden.
- Kan men al inwonend opfrissen.
- Mooi en ruim perceel met zuidelijke oriëntatie en bereikbaar via zijstraatje.
- Centrale ligging vlakbij het centrum.

Perceelopp.
1 456 m²
Slaapkamers
5
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Gruitroderlaan 7
Opoeteren
Referentie:24TK002
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Landhuis
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:1.456 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:39 m
Bouwjaar:1966
Renovatiejaar:2010
Gevelbreedte:14,6 m

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:35 m²
Keuken:8 m²
Kelder:40 m²
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.013
Kadastrale benaming:3de afdeling OPOETEREN
Kadastrale Nummers:B 351 f
Kadastrale Oppervlakte:1.456 m²
EPC Index:781,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Opoeteren
Gruitroderlaan 7

€ 299 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opoeteren
Gruitroderlaan 7

€ 299 000

Opoeteren
Gruitroderlaan 7

€ 299 000