Halfvrijstaande woning met 4 slpk, buro, carport en knusse tuin.

Opoeterseweg 42 - 3680 Neeroeteren

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met houten trap naar de verdieping, bureau (4,27 x 3,47 m) met inbouwkasten, open keuken ingericht met elektrisch fornuis, RVS afzuigkap, oven, magnetron, RVS spoelbak en Amerikaanse koelkast, woonkamer met moderne, brede gashaard, orangerie/tuinkamer (5,25 x 4,00 m) met veel lichtinval dankzij grote lichtkoepel. De orangerie geeft uit op het knusse terras en de tuin aan de achterzijde van de woning. Volledig betegeld toilet. Toegangsdeur met betonnen trap naar de kelderverdieping.
- VERDIEPING 1: Trap, overloop, slaapkamer 1 (4,59 x 4,27 m), slaapkamer 2 (3,90 x 2,45 m) met toegang tot het dakterras, volledig betegelde badkamer (3,90 x 2,85 m) met duo-bad, douche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Aparte toiletruimte (momenteel in gebruik als wasplaats), trap naar de 2e verdieping.
- VERDIEPING 2: Trap, nachthal, slaapkamer 3 (ca. 18 m²), hobbyruimte/slaapkamer 4 (ca. 26 m²) met CV in bergnis.
- KELDER: De woning is volledig onderkelderd (vrije hoogte 2,40 m). De kelder is toegankelijk via een betonnen trap vanuit de inkomhal en eveneens via een buitendeur met hellend vlak naar de tuin.
- CARPORT: Vrijstaande carport (ca. 18 m²) tegen de rechter perceelsgrens.

BIJKOMENDE INFO:
- Verwarming: Condenserende gaswandketel. Vloerverwarming op het gelijkvloers.
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing.
- Elektriciteit: De elektriciteit is conform. Diverse ruimtes zijn voorzien van inbouwspots.
- EPC-waarde: 156,43 kWh/m². Energiezuinige woning!
- Vloeren: Lichte vloertegel in bureau, woonkamer, keuken en badkamer. Laminaatparket in de orangerie en de slaapkamers.

LIGGING:
Gelegen in een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Neeroeteren, vlakbij het prachtige natuurdomein Bergerven.