Gelijkvloerse, instapklare woning op 10 a met 3 slpk en garage.

Toekomststraat 14 - 3670 Ellikom

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal, L-vormige woonkamer met zitgedeelte (6,95 x 3,95 m) met inbouwgashaard (M-design) en zeer veel lichtinval, eetgedeelte (3,10 x 3,00 m), ruime leefkeuken (3,10 x 2,98 m) voorzien van elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, dubbele rvs spoelbak, vaatwasmachine en koelkast, sas/achterinkom met toegangsdeur naar het deels overdekte terras. Vanuit de achterinkom is er luik voorzien naar de zolderverdieping, berging/wasplaats (3,10 x 2,00 m) met meubel met wasbak, nachthal, toilet, trap naar de kelderverdieping, slaapkamer 1 (4,82 x 3,70 m) met maatkast, slaapkamer 2 (3,70 x 2,98 m), slaapkamer 3 (2,98 x 2,80 m), recent vernieuwde, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, inpandige garage (5,30 x 3,10 m).
- VERDIEPING 1: Ruime zolderverdieping met daglicht, bereikbaar via een zolderluik.
- KELDER: Zeer ruime kelder met binnentrap, grote L-vormige kelderruimte (9,40 x 6,95/3,10 m) met hydrofoorgroep, kelder (5,12 x 2,40 m), hobbyruimte (6,20 x 4,13 m) met buitendeur en toegangstrap naar de tuin.
- GARAGE: Inpandige garage (5,30 x 3,10 m) met geïsoleerde, automatische sectionale poort.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- RAMEN: Aluminium ramen met voorzetrolluiken in woonkamer en keuken. Andere kamers houten ramen met dubbele beglazing. In de garage, zolder en kelder houten ramen met enkele beglazing.
- VERWARMING: CV-ketel van Viessmann met boiler van 100 l. Gashaard van M-Design in de woonkamer. Airconditioning in het woongedeelte.
- VLOEREN: Vloertegels op het gelijkvloers en in de kelder. Laminaatvloer in de slaapkamers. Betonnen draagvloeren boven kelderverdieping en gelijkvloers.
- ISOLATIE: Het dak is volledig geïsoleerd en de spouwmuren werden nageïsoleerd.
- ZONNEPANELEN: Zonnepanelen (4.200 Wp).
- TUIN: Ruime, zeer verzorgde en omheinde tuin aangelegd met sierbestrating, gazon, sierbeplanting en houten tuinhuis. De achterzijde van het perceel grenst aan bosgebied.
- EPC: 261 kWh/m².

LIGGING:
Gelegen in een rustige woonstraat vlakbij de verbindingsbaan Bree - Peer - Hechtel-Eksel.

TROEVEN:
- Instapklare, smaakvol ingerichte, gelijkvloerse woning met uitbreidingsmogelijkheden naar de verdieping.
- Vernieuwde badkamer, recent geïnstalleerde gashaard, airconditioning.
- Energiezuinig: Zonnepanelen, geïsoleerde spouw en dak.
- Zeer mooi aangelegde, verzorgde en omheinde tuin met knus, deels overdekt terras.
- Mooi rechthoekig perceel met een breedte van 20 m.
- Zeer rustige, landelijke ligging grenzend aan bosgebied.