Vrijstaande, gelijkvloerse woning op 18 a 32 ca.

Heirbaan 47 - 3650 Dilsen-Stokkem

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal (3,55 x 3,13 m) met vestiaire, ruime open woonkamer met zitgedeelte ( 6,06 x 4,72 m) met houtkachel en schouwhaard en een eetkamergedeelte ( 5,11 x 4,16 m) met glazen deur naar zonneterras zijkant woning, open leefkeuken ( 5,08 x 3,52 m) voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en dubbele RVS spoelbak, nachthal, slaapkamer 1 ( 5,17 x 3,05 m), badkamer ( 2,90 x 2,16 m) voorzien van ligbad, douchebak en wasmeubel, gastentoilet ( 2,89 x 1,03 m), slaapkamer 2 ( 4,13 x 4,07 m), inkomhal achterzijde ( 3,27 x 3,18 m) met de cv-ketel, aansluitend berging ( 3,18 x 1,51 m) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, L - vormige slaapkamer ( 8,09/4,74 x 7,33/3,00 m), aansluitend een nog in te richten dressingsruimte ( 5,16 x 3,93 m), slaapkamer 4 ( 5,60 x 4,82 m) nog af te werken.
- KELDER: volledige woning is voorzien van kruipkelder, toegang via inkomhal achterzijde.
- GARAGE: vrijstaande gemetselde dubbele garage ( 7,21 x 6,46 m) met 2 wentelpoorten.
- TUIN: De tuin is volledig omheind, zowel links als rechts van de woning is er een inrit voorzien van sierklinkers. Het perceel heeft een breedte van 18 m en een diepte van 100 m, de laatste 50 m zijn agrarisch gebied.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: houten ramen met dubbele beglazing.
- Verwarming: condensatie gasketel van 2019.
- Vloeren: Onderhoudsvriendelijke tegelvloer op de gelijkvloers, slaapkamer 1 voorzien van laminaat. Bovenverdieping voorzien van vloerbekleding.
- Houten draagvloer.
- Grondwaterpomp voorzien in de garage.
- EPC: 304 kWh/m².

PLUSPUNT:
Een gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers, bovenverdieping kun je uitbreiden met 2 slaapkamers en een dressingsruimte.

LIGGING:
Landelijk gelegen langs een rustige weg, met een open zicht over de lang uitgestrekte weilanden, nabij fiets – en wandelpaden. Parallel met de verbindingsweg 'Rijksweg N78', enkele autominuten van Maaseik, Maasmechelen en de Nederlandse grens.