Instapklare woning op 9 a 17 ca met 3 slpks en garage.

Roerdompstraat 20 - 3590 Diepenbeek

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met houten trap naar de verdieping en gastentoilet, L-vormige woonkamer met zitgedeelte (4,00 x 7,08 m) met inbouwgashaard (Bellfires) en zeer veel lichtinval, eetgedeelte (2,94 x 2,84 m), ruime leefkeuken (4,00 x 3,50 m) voorzien van vitrokeramisch fornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, oven en magnetron, bijkeuken/wasplaats (3,50 x 2,94 m) met wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De bijkeuken geeft toegang tot het zeer knusse, overdekte, zuid-geöriënteerde terras aan de achterzijde voorzien van glazen zijwand.
- VERDIEPING 1: Trap, overloop, slaapkamer 1 (4,00 x 4,00 m), slaapkamer 2 (4,00 x 2,94 m), slaapkamer 3 (4,00 x 3,50 m) met wastafelmeubel, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet, berging (2,70 x 1,85 m).
- KELDER: Kelder onder bijkeuken/wasplaats.
- GARAGE: Vrijstaande garage (7,50 x 4,00 m) met wentelpoort en grondwaterpomp voor de tuin.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing (°2005 en °2012) en rolluiken.
- Verwarming: Condenserende CV-ketel van Vaillant op aardgas (°2015). Gashaard Bellfires in de woonkamer (°2015). Elektrische vloerverwarming.
- Vloeren: Moderne, lichte vloertegels op het gelijkvloers en in de badkamer. Laminaatparket in de slaapkamers en de overloop.
- Dak: Het dak, de dakgoten en het zinkwerk werd in 2015 vernieuwd.
- Zonnepanelen: 21 Zonnepanelen van 250Wp (5.250 Wp) geplaatst in 2011 met groenstroomcertificaten tot 12/01/2032.
- Tuin: Ruime, zuidgerichte tuin aangelegd met sierbestrating en gazon. De inrit naar de garage is aangelegd met kiezelsteentjes.
- EPC-waarde: 190 kWh/m².

LIGGING:
Gelegen in een rustige woonstraat vlakbij natuurgebied de Maten en Bokrijk, op enkele autominuten van de autosnelwegen E313 en E314.

TROEVEN:
- Instapklare, smaakvol ingerichte, ruime woning met praktische indeling.
- Energiezuinig woning dankzij zonnepanelen met groenstroomcertificaten.
- Zeer rustige, landelijke ligging, doch vlakbij Genk en Hasselt.