Instapklare cottagewoning met 3 slpk op 4 a 45 ca.

Cobbenberg 62 - 3960 Bree

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met houten trap naar de verdieping, gastentoilet, woonkamer (8,00 x 4,00 m) met veel lichtinval en schuifraam dat uitgeeft op het terras, open keuken (3,28 x 3,14 m) voorzien van inductiefornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, RVS spoelbak en Parijse wandtegels boven het aanrecht. De keuken geeft via een buitendeur uit op het zuid-westelijk georiënteerde terras en de tuin. Berging/wasplaats (3,14 x 1,80 m) grenzend aan de keuken.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, slaapkamer 1 (4,00 x 4,24 m), slaapkamer 2 (3,64 x 2,91 m), slaapkamer 3 (3,64 x 3,05 m), badkamer met douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
- ZOLDER: Zolder met CV-installatie en ventilatie C+ (met warmterecuperatie). De zolder is bereik-baar via zolderluik vanuit de nachthal.
- CARPORT: De funderingen en waterafvoer voor een nog te plaatsen carport tegen de linker gevel zijn reeds aanwezig.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- RAMEN: PVC ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren. Elektrisch bediende rolluiken aan de achterzijde van de woning (woonkamer en keuken). Houten inkomdeur.
- VLOEREN: Keramische parketvloer op het gelijkvloers. Vloertegels in de badkamer. Laminaatvloer in de slaapkamers.
- VERWARMING: CV-ketel op aardgas. Vloerverwarming op het gelijkvloers.
- ELEKTRICITEIT: De elektriciteit is conform. UTP cat. 6 doorheen de woning, zolder inclusief. Patchkast met switch. Kabel-TV doorheen de woning, zolder inclusief. Alarmcentrale met meldkamer.
- WATERGEBRUIK: De toiletten en de buitenkraan zijn aangesloten op regenwater.
- EPC: 109,96 kWh/m².
- TUIN: Volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin met terras grenzend aan de woonkamer en de keuken en houten tuinberging met aansluitend overdekt terras. De tuin is aangelegd met gazon, sierbestrating en kiezelsteentjes.

LIGGING:
Gelegen in een rustige, residentiële en nieuwe woonbuurt net buiten het centrum van Bree.

TROEVEN:
- Woonkamer met veel lichtinval en open keuken met toegang tot de tuin.
- Smaakvolle inrichting en afwerking met hoogwaardige materialen (keramische parketvloer, voorgelakte binnendeuren, alarm, patchkast, ...).
- Volledig omheinde tuin met een terras grenzend aan het woongedeelte en een gezellig overdekt terras achteraan in de tuin.
- Rustige ligging in een nieuwe, zeer verzorgde woonbuurt vlakbij het centrum.