INDELING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met houten verdiepingstrap, gastentoilet, doorzonwoonkamer (9,20 x 4,40 m) met gashaard en schuifraam dat uitgeeft op de tuin, open keuken (3,60 x 2,74 m) uitgerust met werkeiland met RVS spoelbak en zitgedeelte met barkrukken, elektrisch fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en combi-oven. De keuken geeft via een buitendeur uit op het terras en de tuin. Berging/wasplaats (2,60 x 1,82 m), grenzend aan de keuken.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, slaapkamer 1 (4,37 x 4,13 m) met maatkastenwand, slaapkamer 2 (4,37 x 2,92 m), slaapkamer 3 (3,59 x 3,55 m) met toegangsdeur en houten trap naar de 2e verdieping, badkamer (3,55 x 2,48 m) met inloopdouche met regendouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Trap, slaapkamer 4 (4,18 x 3,46 m), technische ruimte (3,59 x 1,86 m) met CV-installatie en ventilatie D, zolder (3,60 x 1,04 m).
- CARPORT: Tegen de linkergevel staat een houten carport (3 x 6 m) met aangrenzende tuinberging (2 x 3 m).

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- EPC-WAARDE: 50,61 kWh/m²jaar – E-peil 23. Bijna Energie-Neutrale woning met zonnepanelen!
- RAMEN: PVC ramen met dubbele beglazing.
- VERWARMING: Condenserende gaswandketel. Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer?
- ELEKTRICITEIT: De elektriciteit is conform. Led-inbouwspots in de woonkamer en keuken. Zonnepanelen aanwezig met een vermogen van 5.510 Wp.
- VLOEREN: Moderne vloertegel op het gelijkvloers en in de badkamer en toilet. Keramische parket in de nachthal en de slaapkamers op verdieping 1. Laminaatparket in slaapkamer 4.
- TUIN: Verzorgde, volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras, aangelegd met sierbestrating en carport en tuinberging.
- LIGGING: Gelegen in een rustige, residentiële woonstraat op wandelafstand van het centrum van Opglabbeek.
- BESCHIKBAARHEID: De woning is uiterlijk beschikbaar vanaf 01/01/2024, mogelijk eerder afhankelijk van het tijdstip dat de nieuwe woning van de verkoper woonklaar is.

TROEVEN:
- Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers.
- Woonkamer met veel lichtinval en open keuken met toegang tot de tuin.
- Smaakvolle inrichting en afwerking met hoogwaardige materialen.
- Energiezuinige BEN-woning met zonnepanelen.
- Rustige, residentiële ligging aan de rand van het centrum van Opglabbeek.




Perceelopp.
351 m²
Woonopp.
172 m²
Slaapkamers
4

Algemeen

Adres:Klissenstraat 5
Opglabbeek
Referentie:22TK063
Vraagprijs:€ 415.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:351 m²
Perceelbreedte:10,7 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Bouwjaar:2017
Gevelbreedte:7,7 m

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m² - Doorzonkamer
Keuken:10 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 783
Kadastrale Oppervlakte:351 m²
EPC Index:50,61KWh/m²/jaar
EPC E-peil:23,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Opglabbeek
Klissenstraat 5

€ 415 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Opglabbeek
Klissenstraat 5

€ 415 000

Opglabbeek
Klissenstraat 5

€ 415 000