OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met houten trap naar de verdieping, L-vormige woonkamer (7,50 x 5,54/3,55 m) met veel lichtinval, ruime leefkeuken (6,20 x 3,40 m) met lichtkoepel. De keuken is uitgerust met gasfornuis, oven en afzuigkap, sas, badkamer (3,50 x 1,90 m) met douchecabine en wastafelmeubel, apart toilet, berging/wasplaats (5,40 x 3,00m) met cv-ketel en buitendeur. Inpandige L-vormige garage (6,20 x 3,40 m) met bergruimte (4,00 x 2,60 m). Mogelijkheid tot omvormen naar 3de slaapkamer met badkamer.
- VERDIEPING 1: Trap, nachthal, slaapkamer 1 (4,00 x 3,60/2,75 m), slaapkamer 2 (3,60 x 3,00 m) met bergnis onder het dak (7,41 x 1,40 m).
- KELDER: Droge voorraadruimte (3,55 x 2,00 m).
- TUIN: Volledig omheinde tuin, aangelegd met siersteentjes. Achteraan is er een tuinhuis voor tuingereedschappen, dubbele metalen garagebox voor 2 wagens. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruim, volledig overdekt terras. Dit afdak loopt verder tot over de inrit, hier dienst doende als carport.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Bouwjaar: 1960 - renovatie 1995 - 2004
- EPC: 415 kWh/m² - Label: E.
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken.
- Verwarming: CV-ketel op stookolie (°2004).
- Vloeren: Onderhoudsvriendelijke vloertegel op het gelijkvloers. Vloerbekleding op de verdieping.
- Regenwaterreservoir 7500 liter.

LIGGING: Residentiële, rustige ligging aan de rand van het centrum van Neeroeteren, vlakbij natuurgebied de Tösch, een bosrijke omgeving met veel fiets – en wandelpaden.
Op enkele autominuten van Maaseik, Bree en de Nederlandse grens.

TROEVEN:
- Ideale starterswoning die men al inwonend kan opfrissen naar eigen smaak.
- De ruime, aanpandige garage kan worden omgevormd tot extra slaapkamer met eventueel badkamer.
- Mooie, rustige ligging op wandelafstand van het centrum.

Perceelopp.
764 m²
Woonopp.
172 m²
Slaapkamers
2
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Verbindingsstraat 5
Neeroeteren
Referentie:23TK061
Vraagprijs:€ 225.000
Type:Woning
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:764 m²
Perceelbreedte:14 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2004
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m²
Keuken:21 m²
Kelder:7 m²
Tuin:Ja
Garage:1

Comfort

Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie - niet condenserend BJ2004

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 509
Kadastrale benaming:2de afdeling Neeroeteren sectie B
Kadastrale Nummers:697E2
Kadastrale Oppervlakte:764 m²
EPC Index:415,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Neeroeteren
Verbindingsstraat 5

€ 225 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Neeroeteren
Verbindingsstraat 5

€ 225 000

Neeroeteren
Verbindingsstraat 5

€ 225 000