OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS (Straatnivo): Ruime inkomhal met strakke kastenwand en glazen Anyway-deur die toegang biedt tot het woongedeelte, nachthal met ingebouwde kastenwand, slaapkamer 1 (4,90 x 3,00 m), slaapkamer 2 (3,96 x 3,75 m), slaapkamer 3 (4,00 x 3,75 m). De drie slaapkamers geven via een groot raam uit op een gezellige, ingesloten patio met bamboe-beplanting. Zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Vanuit de inkomhal komt men via een doorgang door de kastenwand uit in de technische ruimte met aangrenzend de wasplaats (3,60 x 3,00 m) met uitgietbak en aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een zeer ruime berging (4,30 x 4,10 m).
- VERDIEPING 1 (Tuinnivo): Zeer ruime, recent vernieuwde keuken met werkeiland met zitgedeelte. De stijlvolle keuken is voorzien van een werkblad in hoogwaardig Dekton en uitgerust met een stoomoven, combi-oven, inductiefornuis met 5 kookzones, koelkast en vaatwasmachine (StudioLine van Samsung) en een strakke plafonddampkap van Novy. De keuken geeft via een groot schuifraam uit op het ruime, ingesloten terras ter hoogte van de linkerzijgevel. Sas met buitendeur die uitgeeft op het terras, toilet, volledig betegelde doucheruimte. Knusse bureelruimte (3,20 x 3,08 m) die momenteel ingericht is als eethoek. Zithoek (4,00 x 4,00 m) met aangrenzende eetkamer (4,80 x 4,00 m) met zeer hoog plafond en grote glaspartij die uitgeeft op het overdekte terras aan de achterzijde en de tuin.
- VERDIEPING 2: Verrassende bureel- of speelruimte met vide.
- TUIN: De voortuin is strak ontworpen met parkeerruimte voor 3 auto’s en steenkorf schuttingen. Ter hoogte van de voorzijde van de woning is er nog een ruime fietsenberging. De inrit naar achter is aangelegd met sierbestrating. De tuin aan de achterzijde is volledig omheind en aangelegd met gazon. Vanop het ruime terras en de tuin kijkt men uit op achterliggende weilanden.

BIJKOMENDE INFO:
- EPC-WAARDE: 162 kWh/m² - Zonnepanelen aanwezig met groenstroomcertificaten.
- RAMEN: Aluminium ramen met dubbele beglazing voorzien van vliegenhorren.
- VERWARMING: CV-ketel op aardgas. Airconditioning in het woongedeelte.
- VLOEREN: Steentapijt en vloertegels.
- AFWERKING: De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De elektriciteit is zeer uitgebreid en conform. Doorheen de volledige woning is er veelvuldig gebruik gemaakt van opbouw- en inbouwspots, wandverlichting en indirecte sfeerverlichting. Er is een centraal stofzuigsysteem. Diverse ruimtes zijn voorzien van maatkasten.

LIGGING:
Landelijke ligging tussen Opoeteren en Neeroeteren, vlakbij natuurgebied Bergerven en op enkele autominuten van Maaseik, Bree en de E314.

TROEVEN:
- Stijlvolle villa met veel lichtinval, verrassende ruimtes en hoogwaardige afwerking.
- Energiezuinige woning met zonnepanelen.
- Mooi, rechthoekig perceel met volledig omheinde tuin met zicht op weilanden.

Perceelopp.
1 060 m²
Woonopp.
290 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Neeroeterenstraat 93/B
Maaseik
Referentie:24TK016
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:1.060 m²
Perceelbreedte:21 m
Perceeldiepte:52 m
Bewoonbare opp.:290 m²
Bouwjaar:2006
Gevelbreedte:10 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:1
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Hedendaags en conform. Zeer uitgebreid. Zonnepanelen.
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja - Automatisch zonnescherm boven het zijterras.
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.132
Kadastrale Nummers:04/12/2023
Kadastrale Oppervlakte:1.060 m²
EPC Index:150,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Maaseik
Neeroeterenstraat 93 B

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Maaseik
Neeroeterenstraat 93 B

€ 495 000

Maaseik
Neeroeterenstraat 93 B

€ 495 000