Vrijstaande woning op 20 a 80 ca met zwembad (In optie).

Dikke Linde 20 - 3640 Ophoven

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met trap naar de verdieping, woonkamer (8,19 x 4,48/3,94 m) met gashaard, ruime leefkeuken (6,52 x 3,96 m). De moderne keuken is uitgerust met een kookeiland met inductiefornuis en afzuigkap (plafondunit), Amerikaanse koelkast, RVS spoelbak, vaatwasmachine, oven en magnetron, bureauruimte (3,55 x 3,96 m), knusse zithoek (5,21 x 4,88 m) met design houtkachel, airconditioning en groot raampartij dat toegang biedt tot het volledig overdekte terras. Gang, gastentoilet, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloop regendouche en sierradiator, berging/welnessruimte (5,11 x 4,10 m) met kastenwand. Deze ruimte geeft via een buitendeur uit op het terras en het verwarmde zwembad (warmtepomp).
- VERDIEPING 1: Trap, overloop, slaapkamer 1 (6,60 x 4,22 m) met aangrenzende, ingerichte dressingruimte (3,42 x 2,36 m), slaapkamer 2 (3,62 x 4,40/2,81 m), slaapkamer 3 (4,55 x 3,82 m), toiletruimte met wastafelmeubel.
- KELDERVERDIEPING: De woning is volledig onderkelderd met trap, 4 kelderbergingen en ruime garage.
- BIJGEBOUWEN: Dubbele carport.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: Deels pvc, deels aluminium ramen met dubbele beglazing.
- Verwarming: Centrale verwarming op stookolie. Gashaard in de woonkamer en houtkachel in de zithoek.
- Vloeren: Laminaatperket in de woonkamer, steentapijt in de keuken, de zithoek en de bureelruimte, vloertegels in de welnessruimte en de inkomhal. Laminaatparket op de verdieping.
- Afwerking: De woning is smaakvol ingericht en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Een moderne glazen deur verbindt de keuken met de woonkamer. Gezandstraalde glazen deur in de badkamer. Diverse inbouwspots. Spanplafonds in de inkomhal en de badkamer.
- Tuin: Volledig omheinde, strakke tuin aangelegd met gazon en kiezelsteentjes. Aan de woning grenzen twee zuid-oostelijk georiënteerde terrassen, waarvan één volledig overdekt en een modern zwembad. De inrit naar achter is afgesloten met een automatische, metalen designpoort.
- De zonnepanelen horen NIET bij de verkoop.
- EPC-waarde: 328 kWh/m². Het EPC is berekend MET zonnepanelen. Een simulatie van het EPC zonder zonnepanelen geeft een energiescore van 382 kWh/m².

LIGGING:
De woning is zeer landelijk gelegen net buiten het centrum van Ophoven op enkele autominuten van Maaseik en de Nederlandse grens.