Halfvrijstaande woning op 4 a 75 ca met 3 slpk, buro en garage met werkhuis (in optie)

Elerweg 38 - 3680 Neeroeteren

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met trap naar de verdieping, gastentoilet, bureau (3,30 x 3,20 m) met maatkasten, woonkamer (9,16 x 5,64/4,44 m) met open keuken (4,34 x 2,80 m) voorzien van gasfornuis, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasmachine. De woonkamer geeft via een schuifraam uit op het terras en de tuin. Berging/wasplaats (2,80 x 3,18 m) met ingebouwde kasten, achterinkom met buitendeur en vestiairekast.
- VERDIEPING 1: Overloop met trap naar de tweede verdieping, slaapkamer 1 (4,44 x 3,20 m), slaapkamer 2 (3,92 x 3,30 m), slaapkamer 3 (4,44 x 3,60 m) met aangrenzende, ingerichte dressing (3,20 x 2,80 m), volledig betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel (merk Detremmerie) en sierradiator, apart toilet.
- VERDIEPING 2: Ruime hobbyruimte/speelkamer, CV-ketel.
- GARAGE: Ruime, vrijstaande garage met werkplaats en hobbyruimte op de verdieping. Toegankelijk via automatische sectionale poort.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.
- Verwarming: Centrale verwarming op aardgas (Viessmann-ketel).
- Vloeren: Gelijkvloers: Steentapijt. Verdieping: Laminaatparket in de slaapkamers en de hobbyruimte, steentapijt in de nachthal.
- Afwerking: De woning is afgewerkt met diverse inbouwkasten en inbouwspots.
- Tuin: Volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met sierbestrating en kiezelsteentjes. De inrit naar de garage is afgesloten met een metalen poort.
- EPC-waarde: 152 kWh/m².

LIGGING:
De woning is rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Neeroeteren., op enkele autominuten van Maaseik, Bree en Dilsen-Stokkem.