Instapklare halfvrijstaande woning op 8 a 38 ca met 3 slpk.

Grotlaan 61 - 3680 Neeroeteren

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Ruime inkomhal met houten trap naar de verdieping, gastentoilet, woonkamer bestaande uit een knusse zithoek (5,50 x 3,80 m) met mogelijkheid tot het plaatsen van een haard en een eetkamer (4,55 x 3,74 m) met toegang naar de veranda, ruime leefkeuken (4,55 x 3,80 m) voorzien van elektrisch fornuis, oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak, berging/wasplaats (4,40 x 2,41 m) met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
- VERDIEPING 1: Nachthal met luik naar de zolderverdieping, slaapkamer 1 met op maat gemaakte inbouwkasten, slaapkamer 2 met op maat gemaakte inbouwkasten, slaapkamers 3, ruime, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafelmeubel, ligbad, douche en inbouwkasten.
- ZOLDER: Bergzolder, bereikbaar via een luik.
- KELDER: De woning is volledig onderkelderd met inpandige garage (bereikbaar via sectionale poort), cv-ruimte en bergkelders.
- TUIN: De inrit naar de achterzijde is aangelegd met sierbestrating en afgesloten met een automatische metalen tweeslagspoort. De volledig omheinde tuin biedt veel privacy en is aangelegd met siervijver met aangrenzend terras met prieeltje, zwembad (doorsnede 5,5 m – diepte 1,35 m – opbouwhoogte 80 cm) met warmtepomp en houten tuinhuis.

BIJKOMENDE INFORMATIE :
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De ramen en rolluiken dateren van 2009.
- Garagepoort: Sectionale garagepoort met motor.
- Verwarming: Centrale verwarming op aardgas (recente ketel).
- Vloeren: - Gelijkvloers: Laminaatvloer in de inkomhal, woonkamer en keuken, Vloertegels in de wasplaats en arduinen tegelvloer in de veranda. Verdieping: Laminaatvloer in de slaapkamers, vloertegels in de badkamer. Kelder: Bijna alle ruimtes in de kelder zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Betonnen draagvloeren.
- EPC-waarde: 230 kWh/m². Na de opmaak van het EPC werden nog volgende werken uitgevoerd: Het dak werd geïsoleerd en er werd een nieuwe gaswandketel geplaatst.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige, residentiële woonstraat aan de rand van het centrum van Neeroeteren.