Smaakvol, gerenoveerde woning met authentieke materialen en 3 slpk.

299 000

Sint-Laurentiusstraat 20 - 3630 Meeswijk

OMSCHRIJVING WONING :
- GELIJKVLOERS : Voorbouw met inkomhal, wasplaats (4,66 x 4,43 m), leefruimte met keuken (7,44 x 4,12 m) en toegangsdeur naar de afgesloten voortuin, nachthal, toilet, badkamer (2,62 x 1,38 m) met ligbad en wastafelmeubel. De hoofdbouw is voorzien van een ruime hall (6,85 x 3,80 m) met trap naar de verdieping, recente leefkeuken (7,10 x 6,75 m) met werkeiland, groot gebogen raam dat uitgeeft op het terras aan de voorzijde en trap naar de verdieping, woonkamer (7,10 x 5,47 m) met toegang naar de volledig omsloten tuin aan de achterzijde.
- VERDIEPING 1: Nachthal (4,12 x 1,60 m), slaapkamer 1 (3,55 x 3,42 m), slaapkamer 2 (3,55 x 3,18 m), nog in te richten slaapkamer 3 (6,70 x 3,40 m), linnenkamer (3,75 x 2,42 m) met cv, badkamer (2,24 x 1,87 m) met douchecabine, toilet en wastafel.
- BIJGEBOUW : Houten tuinhuis.

BIJKOMENDE INFORMATIE :
- Ramen : Ramen, deels in hout, deels in PVC met dubbele beglazing.
- Dak : Welpannen van gebakken klei.
- Verwarming : Centrale verwarming op aardgas via condenserende gasketel. Vloerverwarming in het leefgedeelte van de hoofdbouw.
- Vloeren : Gelijkvloers : Keramische vloertegels. Parketvloer in de woonkamer. Verdieping 1 : Laminaat. Keramische vloertegels in de badkamer.
- Keukens : Keuken in voorbouw : Voorzien van dampkap, magnetron, spoelbak en vaatwasmachine. Wandtegels op halve muurhoogte. Keuken in hoofdbouw : Recente keuken voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, RVS dampkap, koelkast, spoelbak en vaatwasmachine.
- Afwerking : De hoofdbouw werd smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke materialen. De draagstructuur met originele houten spanten, vakwerk en gemetselde muurdelen zijn zichtbaar. De vrije hoogte in de woonkamer gaat van 2,20 m tot 4,47 m en in de leefkeuken tot 3,43 m, hetgeen een verrassend ruimtelijk gevoel creëert.
- Tuin : De voortuin met knus terras is afgesloten en toegankelijk via een poortje. Aan de straatzijde zijn er nog 2 parkeerplaatsen voorzien. Volledig omsloten achtertuin aangelegd met gazon, terras en houten tuinhuis.
- EPC-waarde : 398 kWh/m².
- IDEAAL PAND VOOR DE UITOEFENING VAN EEN VRIJ BEROEP.

LIGGING :
De woning is gelegen in het centrum van het landelijke en pittoreske Meeswijk op enkele autominuten van de Nederlandse grens.