Vrijstaande woning op 9 a 93 ca met 5 slpk en aparte garage.

Langstraat 40 - 3650 Elen

OMSCHRIJVING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met granieten trap naar de verdieping, ruime woonkamer (8,34 x 3,96 m) met schuifraam naar het zonneterras, ruime leefkeuken (4,60 x 3,46 m) met veel lichtinval, voorzien van vaatwasser, RVS-spoelbak, elektrisch fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men een prachtig uitzicht op de tuin. Ruimte met douchebak en wasmeubel, tevens aansluiting voor wasmachine en droogkast met bergkasten, apart gastentoilet, slaapkamer 1/bureau (3,85 x 3,34 m) gelegen aan de voorzijde.
- Verdieping 1: Overloop met veel lichtinval door grote raampartij, slaapkamer 2 (4,45 x 4,40 m), slaapkamer 3 (4,33 x 3,82 m), slaapkamer 4 (3,43 x 2,67 m), slaapkamer 5 (3,97 x 3,67 m), nog af te werken badkamer (3,60 x 2,67 m), toilet.
- Kelder: Technische ruimte met cv-ketel en stookolietank (7,12 x 4,50 m), bergruimte (4,46 x 3,90 m) en ruimte met omvormer en regenwaterpomp (4,57 x 7,25 m).
- Bijgebouwen: Vrijstaande, gemetselde garage (6,55 x 6,00 m) met automatische wentelpoort, plaats voor 1 auto + opbergruimte.

BIJKOMENDE INFORMATIE:
- Ramen: Aluminium ramen met dubbele beglazing. Vliegenhorren aanwezig.
- Verwarming: CV-ketel op stookolie.
- Zonnepanelen: Zonnepanelen aanwezig 4620 KWh, nog 10 jaar lang certificaten (€ 2000/JR).
- Vloeren: Onderhoudsvriendelijke vloertegel op het gelijkvloers. De verdieping is deels voorzien van tegelvloer, in slaapkamer 2 is kurkvloer voorzien, slaapkamer 3, 4 en 5 ligt er laminaat.
- Tuin: Verzorgde, onderhoudsvriendelijke omheinde tuin voornamelijk aangelegd met gazon, beplanting en siersteentjes. Zonneterras en raampartij van keuken voorzien van zonneluifel. De inrit naar de garage is aangelegd met sierbestrating.
- EPC-waarde : 206 kWh/m².

LIGGING:
Residentiële ligging in een zeer rustige, kindvriendelijke woonbuurt nabij fiets- en wandelpaden. Kortbij de verbindingsweg Maaseik-Maasmechelen (Rijksweg).

TROEVEN:
- Instapklare, ruime woning met mooi aangelegde, rustgevende tuin.
- Zeer rustige ligging in een residentiële woonbuurt.