Gelijkvloerse woning op 12 a 34 ca met 3 slpk en garage.

Puttestraat 47 - 3130 Begijnendijk

OMSCHRIJVING WONING:
- GELIJKVLOERS: Inkomhal met gastentoilet, gang met ingebouwde vestiairekast, ruime woonkamer met veel lichtinval bestaande uit een knusse zithoek (5,50 x 5,00 m) met inbouwhaard (Flam) en een eethoek (4,50 x 4,15 m) met groot schuifraam dat uitgeeft op het terras, ruime leefkeuken (5,05 x 3,00 m). De keuken is voorzien van elektrisch fornuis, afzuigkap, traditionele oven, koelkast en dubbele RVS spoelbak. Gezellige veranda (4,90 x 3,25 m) met buitendeur en automatische zonnewering. Gang, koele berging (3,40 x 1,25 m), slaapkamer 1 (4,60 x 4,10 m), slaapkamer 2 (4,05 x 2,75 m), slaapkamer 3 (4,55 x 2,75 m), volledig betegelde badkamer met ligbad met opzetdouche, wastafel, ingebouwde kast, bidet en toilet, garage (5,50 x 4,50 m) met ingebouwde kastenwand, CV-ketel en ruimte voor wasmachine en droogkast. De garage is voorzien van een wentelpoort met motor.
- ZOLDER: Geïsoleerde bergzolder boven de woonkamer en de keuken, bereikbaar via een luik vanuit de veranda.
- KELDER: Kruipkelder onder de volledige woning.
- BIJGEBOUWEN: Vrijstaande, houten garage/tuinberging.

BIJKOMENDE INFORMATIE :
- Buitenschrijnwerk: Houten ramen met dubbele beglazing en automatische rolluiken. De inpandige garage is toegankelijk via een automatische, houten wentelpoort.
- Verwarming: Centrale verwarming op aardgas. Nieuwe Viessmann-ketel van 2003.
- Vloeren: Onderhoudsvriendelijke, lichte vloertegel in de woonkamer, keuken, hal en badkamer. Linoleum in de slaapkamers.
- Tuin: Verzorgde voortuin aangelegd met sierbeplanting en Belgische porfier kasseien. Zuid-georiënteerde achtertuin met gezellig terras in bankirai en zicht op aangrenzend natuurgebied “de Raam”. Achter de houten garage is er nog een gedeelte, momenteel aangelegd met gazon, dat ideaal is voor een moestuin.
- EPC-waarde: 312 kWh/m².
- Info-plicht: Vg - Wg+ng - Gmo - Gvkr - Vv.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige woonbuurt op wandelafstand van het centrum en vlakbij de verbindingsas Aarschot – Lier (N10) en op enkele autominuten van de autosnelweg E314.